De maandelijke som van rente plus aflossing blijft gedurende de rentevaste periode gelijk bij een annuïteitenhypotheek. Aan het eind van de looptijd is de gehele hypotheek afgelost.
Kies je voor een annuïteitenhypotheek? Dan blijven je maandlasten, zolang de rente vaststaat, gelijk. Het maandelijkse bedrag dat je betaalt bestaat uit rente en aflossing.
Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten tijdens de looptijd gelijk, de netto maandlasten nemen toe. Dit komt omdat je gedurende de looptijd steeds minder fiscaal voordeel hebt. In het begin heb je namelijk een hoger rentedeel, later juist veel minder.
Het grootste verschil zit in het aflossen van de schuld. Bij een annuïteitenhypotheek los je in het begin een lager bedrag af. Gedurende de looptijd gaat je aflossingsbedrag omhoog. In tegenstelling tot een lineaire hypotheek, blijft het bedrag dat je aflost bij deze vorm gedurende de looptijd gelijk.
Wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek? Let dan goed op. Sinds 1 januari 2013 zijn de regels voor het in aanmerking komen hiervoor gewijzigd. Voor iedereen die na 1 januari 2013 voor het eerst een eigen woning koopt of de schuld verhoogt, geldt dat deze personen alleen een lineaire of annuïteiten aflossingsvorm mogen aangaan.
Wil je weten welke hypotheek het beste bij jou past? Wat de mogelijkheden zijn? En wat de maandlasten worden? Onze erkende hypotheekadviseurs helpen je graag verder. Het eerste (oriëntatie-)gesprek is zelfs geheel vrijblijvend en gratis!
Plan een gratis oriëntatiegesprek
