Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een gelijkmatig bedrag af. Het af te lossen bedrag per maand hangt af van de hoogte van de hoofdsom en de looptijd van de hypotheek.
Kies je voor een lineaire hypotheek? Dan los je maandelijks hetzelfde bedrag af. Je lening daalt elke maand met hetzelfde bedrag. Doordat de lening elke maand daalt heeft dit ook gevolgen voor de te betalen rente. Deze wordt berekend over de restschuld. De restschuld is de beginschuld minus de betaalde aflossing.
Voorbeeld: Kees heeft een lening van €216.000-. Elke maand lost hij een bedrag van €600 euro af. Na 30 jaar heeft hij de hele lening afgelost. Kees heeft een lineaire lening. Na drie jaar heeft hij een restschuld van €216.000 - (36 maanden * €600) = €194.400. In maand 37 is Kees nog rente verschuldigd over een bedrag van €194.00. Bij start van de looptijd was dit €216.000,-
Bij een lineaire hypotheek dalen gedurende de looptijd zowel de bruto- als netto lasten. Elke maand betaal je minder rente en daalt het belastingvoordeel. Dit komt doordat je elke periode minder rente op je inkomen in mindering kan brengen van de inkomstenbelasting.
Wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek? Let dan goed op. Sinds 1 januari 2013 zijn de regels voor het in aanmerking hiervoor komen gewijzigd. Voor iedereen die na 1 januari 2013 voor het eerst een eigen woning koopt of de schuld verhoogt, geldt dat deze personen alleen een lineaire of annuïteiten aflossingsvorm mogen aangaan.
Wil je weten welke hypotheek het beste bij jou past? Wat de mogelijkheden zijn? En wat de maandlasten worden? Onze erkende hypotheekadviseurs helpen je graag verder. Het eerste (oriëntatie-)gesprek is zelfs geheel vrijblijvend en gratis!
Plan een gratis oriëntatiegesprek
